Какво трябва да бъде в апартамент под наем? На първо място изчистен, естетичен и универсален. Защото обикновено през нейната призма се оценява един апартамент, погледнат от гледна точка на наем.
БЕЗ ЗНАЦИ ДЪЛГОСРОЧЕН НАЕМ Апартаментът трябва да бъде ремонтиран или поне освежен при всяка смяна на наемателите. За да не бъде обременителен ремонтът, изберете евтини, но ефективни решения, като например боя за баня или винилови настилки. Оборудването, което е по-трудно да се подмени, трябва да бъде с добро качество.На снимката. акрилна вана от серия No. 1 марка Duravit, duravit.pl.
Банята е помещение, по което лесно може да се познае на колко години е сградата или кога е правен последният ремонт. Ето защо, когато подготвяте апартамент под наем, трябва да му обърнете много внимание.
Чистотата и универсалният дизайн са ключови. Старата керамика, плочките, които помнят миналия век или непокритите канализационни тръби ефективно възпират потенциалните наематели. Привеждането на интериора в добро състояние често включва разходи, които обикновено си заслужават.
Нека инвестираме в качествено оборудване и да търсим спестявания, например като завършим стените с евтини плочки или боя. Нека се спрем на неутрална подредба с модни акценти. Вечните бели, сиви и земни тонове, както и естествените шарки и материали правят добро впечатление.
Когато наемателят види баня, в която ще се радва да започне всеки ден, той ще оцени по-добре целия апартамент.
БЕЗОПАСНА СТЕНА
Бои с формули, позволяващи да се използват в т.нар. мокрите зони са чудесна алтернатива на керамичните плочки.
На снимката. стена боядисана с влагоустойчива боя - Beckers Designer Kitchen & Bathroom, Exotic Apricot, beckers.pl
УМНА ВЕРСИЯ
Модерните домакински уреди, чиито функции и настройки могат да се настройват според индивидуалните нужди на потребителите, за много хора са голямо предимство на апартамента под наем. Инвестирайки в такива устройства, собственикът дава ясен сигнал, че го е грижа за комфорта на бъдещия наемател. Най-новото поколение оборудване прави по-високата наемна цена оправдана.
На снимката. Пералня Samsung, която може да се управлява с помощта на приложение на телефона, samsung.plда вземат под внимание
1. Мивката, ваната или душ коритото и тоалетната чиния трябва да са в много добро състояние. Пукнатини, петна или рисунки отпреди много години карат дори чистата баня да изглежда занемарена и нехигиенична.
2. Ако нямате абсолютно никаква идея как да ремонтирате стара баня, струва си да се свържете с интериорен дизайнер. Цената на проекта за метаморфоза на една стая ще бъде малка, а решенията, предложени от професионалист - доказани и специфични.
3. Често евтини нови фитинги, огледало или комплект аксесоари са достатъчни, за да вдъхнат глътка свеж въздух в банята.
БЪДЕТЕ В КРАКА С МОДАТА
Когато подреждате от нулата или ремонтирате апартамент под наем, си струва да помните за тенденциите. Бутилково зелено, винтидж под и златни аксесоари (снимката показва дизайна на Pracownia Architektury Wnętrz Deer Design) ще зарадват много естети, които знаят какво е модерно в интериора.
УАУ ЕФЕКТ
Един привличащ окото силен дизайнерски акцент е достатъчен, за да накара една неутрално декорирана баня да впечатли всеки потенциален наемател. В случая говорим за стена, завършена със структурни плочки, имитиращи дърво.
На снимката. баня в апартамент, проектиран от студио за интериорен дизайн Deer Design.
ВАЖНИ ПОДРОБНОСТИ
Достъпът до естествена светлина е предимство в банята. Прозорецът в тази стая обаче също може да бъде обезпокоителен поради твърде много слънчева светлина или непосредствена близост до други сгради. Затова трябва да помислите за подходяща завеса или ролетна щора, която също ще бъде фина декорация на приглушена аранжировка.
На снимката. щори за покривни прозорци от Marcin Dekor, marcindekor.com.pl
ДОПЪЛНИТЕЛНО ОБОРУДВАНЕ
Голям проблем в студиото е липсата на място за окачване на прането. Решетки и струни под тавана или сушилня, която винаги стои в хола, нямат много общо с естетиката. За да убедите потенциален наемател, предложете решение вместо проблем.
На снимката. сгъваем сушилник Meliconi, който може да се постави върху ваната или до радиатора, meliconipolska.plПо-малко означава повече
Алина Бадора, интериорен дизайнер, alinabadora.pl
БАНИ В МНОГОФАМИЛНИ БЛОКОВЕ ЧЕСТО СА С ПЛОЩ ОК. 3,5 м². ПРОТИВНО НА ИЗГЛЕЖДАНЕТО, СТАЯ С ТОЛКОВА МАЛКА ПЛОЩ МОЖЕ ДА БЪДЕ ПЛАНИРАНА ФУНКЦИОНАЛНО.
Според моя опит душът е по-добър от ваната. Той е универсален, безопасен и удобен за използване. Ето защо, когато подреждате баня в апартамент под наем (обикновено малък), не се опитвайте на всяка цена да поставите вана в нея, мислейки, че това ще повиши стандарта на нашата оферта. Използването на душ също помага да се спести място, което може да се използва например за пералня. Това от своя страна означава, че не се налага да крием устройството под плота с мивка, така печелим много място за съхранение.Струва си да запомните размерите на оборудването да съответстват на размера на банята. Често си мислим, че колкото по-големи са мивката, шкафът или пералнята, толкова по-добре. За съжаление това не работи в малък район. Трябва да имаме свободно място, за да излезем от душа, да избършем свободно тялото си, да се надвесим над мивката или да използваме тоалетната. Пропорциите на оборудването също оказват голямо влияние върху естетиката на интериора. Твърде големите мебели и уреди ще затрупат малката баня, която ще изглежда още по-малка и неудобна.
ЗА СЕМЕЙСТВО
Адаптирайте оборудването за баня към потенциалните наематели. Ако имате апартамент, който е вероятно да бъде нает от семейство от няколко души, погрижете се за достатъчно място за съхранение. Чекмеджета в шкафа под умивалника и плитки вградени над тоалетната рамка осигуряват достатъчно място за козметика, почистващи препарати или кърпи дори за няколко души. Те ще спестят място в гардеробите в другите стаи.
На снимката. Дизайн от Студио за интериорен дизайн Decoroom.
МЪДЪР ДИЗАЙН
Помислете кое е по-важно - голяма мивка или голям душ? Удобно свободно пространство или сгради? Не натискайте всичко в малко пространство.
На снимката. баня с голяма душ кабина, проектирана от Good Vibes Interiors.Помня
1. Екологични решения. Изберете уреди и оборудване, които намаляват консумацията на вода и електричество. Уведомете човека, който оглежда апартамента за тях - гаранцията за по-ниски сметки ще бъде голямо предимство на вашата оферта.
2. Осигуряване на поверителност. Важно е, когато наемате апартамент на няколко души, не непременно близки един до друг, например студенти. Всеки от наемателите трябва да се чувства комфортно в банята, да има място за вещите си.
3. Сигурност. Осветителните тела и електрическите контакти трябва да отговарят на съответните стандарти, доказващи, че могат да се използват в помещения с висока влажност или да влизат в контакт с вода.
4. Лесен за поддържане подреден и чист. Наемателят трябва да е сигурен, че няма да има проблем да се грижи за банята. Той ще върне апартамента в състоянието, в което го е наел.
НЕУТРАЛНО
Меките цветове и естествените материали са сигурно решение в апартамент под наем. „Спокойната“ баня има много по-голям шанс да направи страхотно впечатление на потенциалния наемател, отколкото ярките цветове и крещящите, оригинални аксесоари.
На снимката. естествени материали и текстури, дизайн: KOKA Pracownia.