Сред студентите наемането на стая в по-голям апартамент е много популярно - по финансови причини. Как трябва собственикът да се подготви да предостави помещението на няколко наематели?
В ГРУПАТА RAŹNIEJ В общото жилищно пространство трябва да има място за прекарване на времето на наемателите и техните евентуални гости. В допълнение към стандартния диван, фотьойл и възглавници за сядане на пода ще бъдат полезни. На снимката. Черни Червени Бели мебели и аксесоари.
Повишаването на цените на електроенергията и газа, както и растящата инфлация оказват пряко влияние върху повишаването на цените на пазара на имоти под наем. В резултат на това нараства броят на младите хора - предимно студенти, идващи в големите градове - които не могат да си позволят дори гарсониера.
Решението, което могат да си позволят е да наемат стая в голям апартамент, заедно с други наематели. От гледна точка на собственика на многостаен M, отдаването му под наем на множество наематели може да бъде финансово по-изгодно, отколкото например двойка или семейство.
Струва си да се подготвим официално за него и да се съсредоточим върху малко повече "бумащина" . За да наемете лесно свободните стаи, трябва да се съсредоточите върху подреждането на пространството, което осигурява комфортни условия за наемателите, както в общото, така и в личното пространство.
Трябва да се помни, че младите хора, които търсят стая под наем, обикновено не разполагат със собствени съдове, спално бельо и т.н., така че инвестирането в оборудване със сигурност ще направи предложението привлекателно за млад човек, който трябва щателно да планира своите бюджет и разходи.
ПЪЛНИ ШКАФОВЕ
Погрижете се за правилното количество място за съхранение в кухнята, така че всеки наемател да има свое собствено пространство.Осигурете на наемателите основни съдове, тенджери и аксесоари. Имайте предвид, че хората, които решат да наемат една стая в по-голям апартамент, може да не разполагат с този тип оборудване. Проектиран от Студио за интериорен дизайн Deer Design.
МЯСТО ЗА ВСЕКИ
Независимо дали наемателите станат приятели или не, те със сигурност ще се срещнат в кухнята. Следователно трябва да има маса с правилния брой столове. Така че всеки да чувства, че има своето място и може да хапне по всяко време, без да чака реда си.
На снимката. маса от Miloni в дизайна на Setla Concept.
ДОБЪР ДОСТЪП
В студентски апартамент е най-добре да поставите пералнята на място, което е винаги достъпно за всеки наемател, например в кухнята или в сградата в коридора. Благодарение на това няма да има "конфликт на интереси" между наемателите, когато единият иска да използва банята, а другият иска да пере мръсни дрехи.Заложете на модел с голям барабан и еко програми, които консумират по-малко вода и ток.
ШКАФОВЕ И СГРАДИ
Колкото повече са, толкова по-добре за комфорта на наемателите. Освен това е по-лесно да поддържате дома си подреден. Минимумът е гардероб във всяка стая. Вградените елементи с място за съхранение също ще бъдат полезни в общите части, например в коридора, кухнята или банята.
ЗА ЖИТЕЛИТЕ И ГОСТИ
Да речем, че наемате апартамент на трима души. В ситуация, в която всеки от наемателите има по един гост едновременно, в залата е необходимо място за поне шест чифта обувки и същия брой връхни дрехи. Добре организираното лоби ще избегне безпорядъка. Основата е гардероб, място за обувки и няколко закачалки за ежедневно използвани якета или палта.
Интериорен дизайн: Катаржина Роде/Дом и стил
ВОДЕЩИ УСЛОВИЯ
В студентски апартамент наемателите трябва да имат собствено пространство за учене и работа. Личното бюро е „задължително“ за всеки наемател. Ако площта не ви позволява да поставите мебел с голям плот, изберете по-малък модел или плитка конзола.
УДОБНА БАНЯ
Използвайте място в банята, така че наемателите да могат да съхраняват основната козметика и ежедневните аксесоари. Помислете за правилния брой закачалки за кърпи и шкафчета или чекмеджета.
В ПАСАЖА
В тесен коридор или коридор ще свършат работа плитки шкафове за обувки и закачалка с куки за закачане на якета или чанти.
Интериорен дизайн: Pracownia Sikorska & Kirylowicz.
ХИГИЕНИЧНО
Душ кабина с детски басейн е добро решение в апартамент, предназначен за отдаване под наем на няколко непознати. Лесно се поддържа чиста, което я прави по-хигиенична от вана. Спестеното по този начин пространство може да се използва за вместителни шкафове.
На снимката. Душ кабина Sanplast.
СПАЛНЯ И ДНЕВНА В ЕДНА СТАЯ
В стаите на наемателите - вместо традиционните легла или дивани - диваните работят чудесно. Те са практични, идеални за интериори с малка площ. Благодарение на тях всеки наемател разполага със собствено лично жилищно пространство, където може да прекарва време с приятели (без да усеща, че ги кани в спалнята). А вечер с едно движение превръща дивана в удобно легло. Препоръчваме ниски модели с контейнери за спално бельо, задължително тапицирани с устойчиви на петна дамаски.
Интериорен дизайн: Магдалена Илмер/Boho StudioСпоред експерта
Krzysztof Kaczmar, собственик на sPOKÓJ24.pl
В случай на апартамент, отдаден под наем на няколко независими наематели, можем да уредим формалностите по два начина. Първият е подписване на договор за наем с едно лице, с клауза за пренаемане на помещения на други лица. В такава ситуация наемателят е длъжен да плаща фиксиран наем, независимо от броя на наемателите. В замяна на управлението на имота той получава процент от приходите на собственика на имота. Вторият начин е да се подпишат отделни споразумения с всички наематели, с подробни разпоредби относно отговорността за конкретно имущество в апартамента. Предимството на първия метод е по-малкото формалности, докато предимството на втория е по-голямата печалба.