Доскоро малко познат феномен, но днес получава все по-голямо признание. Говорим за home staging, т.е. подготовка на апартамент за продажба или отдаване под наем. Привидно изглежда лесно, но на практика може да не забележим недостатъците на интериора, които веднага ще бъдат забелязани от желаещите да купят или наемат.
НЕУТРАЛНО Ключът към успеха е основата с приглушени цветове. Защо? Това е най-лесният начин да се харесате на много хора. Затова се фокусираме върху бяло, сиво, дърво, пастели.
Добър ефект с възможно най-ниски финансови разходи - това отличава интериорната метаморфоза в духа на home staging.Само това изисква добра бюджетна организация, но и подходящи познания. Защо? Защото трябва да погледнете вътрешността сякаш отвън. Това, което харесваме, може да се счита за недостатък в очите на потенциалния клиент.
Поради тази причина си струва да използвате услугите на професионален домашен специалист, т.е. специалист в областта на гореспоменатите бързи промени. Той ще оцени обективно имота, ще забележи какви емоции предизвиква и най-вече ще предложи какво трябва да се направи, за да бъде всичко по-привлекателно.
Това е и идеята за home staging - да се премахнат недостатъците, да се подчертаят силните страни, да се увеличи стойността на помещенията. Трябва да се помни, че когато решим да продадем или отдадем под наем, апартаментът се превръща в продукт. Подлежи на съвсем различна оценка от вкуса и специфичните нужди на собствениците.
Проблемът с персонализирането на интериора очевидно предизвиква много емоции при домашната постановка. Тъй като се стараем „продуктът“ да отговаря на очакванията на възможно най-широка група клиенти, индивидуалното, понякога ексцентрично решение значително стеснява кръга от заинтересовани страни.Затова се фокусираме върху неутрални цветове, подреден декор, възможно най-малко излагане на личността на настоящите собственици.
И тук се докосваме до конкретни препоръки в областта на домашното поставяне, чието развитие очакваме в следващата част.
ПО-МАЛКОТО Е ПОВЕЧЕ
Излишъкът в интериора и изобилието от дрънкулки е голяма грешка. Минимализмът е много по-добър. Разбира се, не е задължително да е хладно и стерилно, напротив – нежни, приветливи цветове, приятни на допир текстури, естествени материали заслужават да бъдат препоръчани. Подреждането на снимката (Westwing) отговаря на тези условия. Пространственият ред също е забележителен.
ФОКУС ВЪРХУ ТЪКАНА
Бърза метаморфоза на интериора? Тъканите са най-добрите. Ние се фокусираме върху приглушени модели. Нов килим очевидно е най-простото решение, но винаги можете да освежите и стар. Ако има повреда или ожулвания, по-добре е да го навиете.
ДОБРА СВЕТЛИНА
Избираме аксесоари и декорации умерено. Най-добре е те да имат практическа функция. Лампите работят чудесно тук. Те създават приятно настроение и също така ви позволяват да въведете - умерено - интересни детайли. Избягвайте обаче изкуствената светлина, когато правите снимки на апартамент за продажба или под наем.
ЖИВ ЗЕЛЕНО
Друг начин да направите интериора по-привлекателен? Растения! Те не само изглеждат страхотно и красиво украсяват, но и осигуряват полезен за здравето микроклимат (напр. пречистват въздуха). Потенциален клиент със сигурност ще го оцени!
С ГРИЖА КЪМ ДЕТАЙЛА
Първата стъпка в организирането на дома обикновено е "почистване" на апартамента от ненужни вещи. Но това не означава, че трябва да изтрием всичко. Интересна лампа или дизайнерска ваза идеално ще украсят горната част на скрин, конзола или шкаф.
ПЪЛЕН С ЕНЕРГИЯ
Растенията в саксии са едно нещо - заслужава си да запомните и тези, изрязани, изложени в оптически светли вази. Какво печелим? На първо място, универсален декор, както и впечатлението, че апартаментът е жив. Освен това рязаните цветя ще внесат свежест и малко приятна миризма в интериора.
Кухнята - сърцето на дома
Това е стая, на която хората, които се интересуват от закупуване или наемане на апартамент, обръщат специално внимание. Основното нещо: трябва да е искрящо чисто! Преглеждаме всички кътчета, вакуумни радиатори, чисти первази и прозорци, чиста дограма. Ако кухнята е малка, се стараем да я увеличим оптически. Можем например да пребоядисаме мебелните фронтове в светъл цвят (бялото винаги е добър избор). Премахваме ненужните предмети от плотовете, оставяме само това, което е необходимо всеки ден: малки домакински уреди, дребни прибори.
НАЙ-ДОБРОТО ИЗГЛЕЖДАНЕ
Отворени рафтове? Нито празен, нито разхвърлян. Това е място за последователна колекция от дрънкулки, като порцелан, керамика или аксесоари в подобни цветове.
СТЕРИЛЕН С ХАРАКТЕР
Подредената кухня е ключът към успеха. Но можем и да "повишим" малко аранжировката. Надраскана мивка трябва да се смени с нова. Черните детайли ще оживят декора.
МОДЕРЕН ДЪХ
Тази кухня може да се счита за модел на интериор след домашна постановка. Пленява с простор, свежест, пространствен ред, оптически лек минимализъм. Няма излишни детайли и въпреки това не е студено или стерилно. Харесваме ярките цветове в кухнята.
Уютно като на хотел
Когато мислим за подреждане на спалня, трябва да обърнем внимание на интериора на хотела.Те са много популярни и в същото време - универсални. Те са проектирани така, че да отговарят на вкусовете на възможно най-широк кръг гости. Какво си струва да вземете назаем? Поръчка без видими детайли, приглушена цветова основа (предимно бежови, сиви, пастелни), удобна облегалка за глава и силата на материите. Няколко възглавници и приятно на допир покривало ще ви бъдат полезни. Трябва да е уютно и елегантно!
КЛАСИЧЕСКА ЕЛЕГАНТНОСТ
Спалнята на снимката може лесно да функционира както в хотел, така и в частен апартамент. Следователно това е добър пример, когато става въпрос за домашна постановка. Въпреки че тук няма персонализирани аксесоари, интериорът е приятен и предразполагащ към релакс. Богатството на материите и голямата доза мекота ви приканват да си починете по-дълго. И което е важно, също е шик.
В СТРАНАТА НА МЕКОТАТА
След като махнете личните си вещи и скриете малките неща, интериорът може да изглежда твърде празен. Тогава си струва да посегнете към възглавници. Да ги разпръснем по дивана и фотьойлите. Не е задължително да са от една и съща приказка, но е добре, ако имат обща тема: подобни цветове, сходна шарка, стил.
МИРИС НА ДОМА
Хубавите аромати са важни, особено когато показваме апартамента. Те обаче не трябва да дразнят, тънкостта има значение!
На снимката. ароматен дузифор и свещ от Aroma HomeЕкспертът съветва
Изабела Дебек, Академия за постановки, academyastagingu.pl
Успехът или неуспехът на транзакцията се определя от първите няколко минути, прекарани в помещението. И тук се нуждаем от помощта на home stager, т.е. професионалист, който ще подготви апартамента така, че да направи най-доброто първо впечатление. Купувачите често изготвят дълъг списък с изисквания и избират място, което не отговаря на мнозинството, но по някакъв странен начин ги кара да се чувстват добре на това място.
ПОЧИСТВАНЕ
Големи промени в банята не винаги са възможни (поради напр.върху бюджета). Затова най-важното е безупречната чистота на тази стая. Козметика? Ограничаваме ги до минимум и ги подреждаме на добре обмислени места. Същото важи и за хавлиите и ежедневните аксесоари. Така се грижим за реда и уюта.
