Преди да поставите мебели в новобран апартамент от предприемача, ви очакват много довършителни работи. Довършителните работи и интериорният дизайн отнема много време и пари. Подпишете договора с изпълнителя, преди да започнете работа.
Ако искате да получите апартамент в стандарт за програмисти, това обикновено означава, че ще намерите в него:
1. подове - циментова замазка за бъдещия под;
2. измазани стени, по възможност боядисани еднократно (с изключение на банята);
3. разпределени инсталации: вентилация, електричество, водопровод, телевизия, често също телефон, домофон, интернет;
4. външни врати;
5. прозорци, первази на прозореца, балконски врати;
6. нагреватели;
7. електрически контакти;
8. метра: вода, електричество, понякога газ.
Всяка жилищна компания обаче може да зададе свой "статут на разработчици". Какво означава този термин, ще научите от договора.
Ако планирате да събарите отдел или да добавите нови, започнете с това. На този етап се правят дупки и за плъзгащи се врати, скрити в стената.
Договор с изпълнителя
Договорът си заслужава да бъде сключен, задължително в писмена форма. В случай на спор такъв документ значително ще улесни обезщетението ви. Не забравяйте да напишете в договора:
- страни, предмет на договора - обхват на работа и дата на тяхното започване и приключване;
- възнаграждение на изпълнителя, график и начин на плащане. Можете да платите чрез оценка на разходите, т.е. въз основа на обобщение на планираните работи, или като еднократна сума
- въз основа на предполагаемия цитат за работа. Вторият вариант е по-добър за вас - изпълнителят не може да изисква увеличение на възнаграждението; - декларацията на изпълнителя, че се задължава да извърши работата с надлежна проверка, в съответствие с принципите на строителното изкуство, нормите и разпоредбите;
- размера на договорните неустойки, ако договорът е неуспешен или неправилно изпълнен от която и да е от страните; и резервация за искането ви за щети;
- подписи на страните