Състояние на разработчика: какъв е стандартът за разработчици? Ние обясняваме

Апартамент в стандарт за разработчици

Състояние на разработчика на апартамента, т.е. какво? Много се говори за това, но никой не дава точна дефиниция. Клиентите, които купуват нови апартаменти, се губят в джунглата от конфликтна информация. Следователно, ние въвеждаме значението на концепцията за статуса на разработчика.

Липсата на конкретна дефиниция за статуса на строителя, потвърдена от закона, е голям проблем при закупуване на апартамент. Под името " статус на разработчика " може да има различни значения, а понякога тези разлики са много големи. Съветваме ви какво трябва да прочетете в договора, за да знаете стандарта на предлагания апартамент.

Състояние на разработчика: смисъл на концепцията

Разработчиците бавно се отдалечават от понятието „стандарт за разработчици“, защото - както се казва - то е свързано с нисък стандарт. Думата „апартамент“ също се появява по-рядко в офертите, защото отблъсква асоциациите със скъп лукс. Вместо това термините „нещо между” се умножават; винаги трябва да проверявате какво има под тях. Високият стандарт означава врати от клас C, стъклени балюстради, первази на прозорците - мраморен конгломерат, дървени прозорци, безшумни асансьори, изглаждане на стени и тавани.

Какво да очакваме в жилищния стандарт на разработчика?

Стандартът за довършителни апартаменти причинява много проблеми. Не е дефинирано от точни разпоредби. Това е работеща концепция, доста свободно използвана от разработчиците, за да опише основната и най-евтината версия на помещенията.

ПРОВЕРЕТЕ СЪЩО:

Техническо въвеждане в експлоатация на апартамента: част 1 - стени, подове, тавани

Техническо приемане на плоската част 2 - прозорци и врати

Техническо приемане на плоската част 3 - проверяваме инсталациите

Техническо приемане на плоската част 4 - общи части

Следователно може да се окаже, че гледайки различни инвестиции, ще се натъкнем на луксозен апартамент в състояние на разработчици, в който ще има дървени профили на прозорци и каменни первази за прозорци, а в следващите помещения в състояние на разработчици ще намерим много по-скромен завършек - просто е въпрос на цена. Колкото по-отблизо разглеждаме конкретни решения, толкова повече несъответствия в офертите на разработчиците можем да открием. Например те са свързани с водопровод. Обикновено тръбите се извеждат до мястото, където ще бъде монтирана мивката и мивката, но се случва, че разработчикът осигурява достъп само до централния щранг, следващите инсталации трябва да бъдат изтеглени независимо и за своя сметка.

Състояние на разработчика: типични решения

Решенията в стандарта на разработчика са: бетонен или циментов под, PVC прозорци, конгломерат или PVC прозоречни первази, блиндирани врати, небоядисана гипсова мазилка. По-добре е от циментово-варовата мазилка, използвана в по-стари сгради, но не трябва да се бърка с гипсово покритие.

Състояние на разработчика: възможни стандарти

Струва си внимателно да се позовавате на информация от преди няколко години. Стандартът на апартаментите в стандарта на разработчика, дори и основния, непрекъснато се увеличава: доскоро видеодомофоните са били изключително в жилищни сгради, днес те също са в апартаментите на предприемача, подобно на климатика. Докато луксозните апартаменти имат строги еко стандарти, най-добрите материали и много внимателен завършек.

Състояние на разработчика: апартамент до ключ

Доскоро поляците най-много искаха престижно място и ефективно довършване на общите части, предпочитаха да вдигнат новия си апартамент в сурово състояние и да го подредят сами. Сега те все по-често оценяват разширените оферти, където могат да избират врати, подове, керамика за баня за допълнителен апартамент, купен на пазара за развитие. Можете да закупите апартамент до ключ по различни стандарти. Това увеличава разходите с няколко стотин злоти за 1 кв.м, но не е нужно да се притеснявате от довършителните работи. Освен това данъкът за закупуване на строителни материали е 23 процента, а услугата, предоставяна от предприемача, е само 8 процента.

Статус на предприемач: споразумения относно жилищния стандарт

Проверете приложенията към договора, в които се казва подробности за състоянието на строителя на апартамента. Той описва стандарта на апартаментите и общите части на сградата. Детайлите за закрепване трябва да описват финала. Дават се видът на материалите, техният клас и оборудване. Тук ще намерите информация като: дали няма да има вътрешни врати, бял монтаж като стандарт. Електрическото оборудване, т.е. контакти и ключове, трябва да бъде гарантирано. Четенето и сравняването на договорите внимателно е основният начин да изберете най-добрата оферта на правилната цена.

Стандарт за разработчици: баня

По време на първото посещение в нов апартамент трябва внимателно да разгледате банята. Нека обърнем внимание на местоположението на радиаторите, което трябва да бъде дискретно. Нека помислим къде ще поставим пералнята и дали ще е възможно да я изградим. Когато мислите за сградите, трябва също да знаете, че някои апартаменти изискват газови печки и апартаментът трябва да позволява устройството да бъде „скрито“ на по-малко видимо място. Изключително важен елемент в случая на банята е да се провери с предприемача дали ще можем да сменим душ кабината за ваната и обратно. Това е особено важно, ако все още не сме решили на етапа на покупка каква форма за баня в крайна сметка ще изберем. Също така си струва да обърнете внимание на предимствата на прозорците в банята. Те ще бъдат особено ценени от големи семейства, в които банята се използва сутрин и вечер от всички членове на домакинството. Тази допълнителна вентилация ще осигури правилна вентилация на помещението, докато стандартните системи за подаване на отработени газове не могат да осигурят адекватна циркулация на въздуха, когато четири или повече души се вземат един след друг.

Стандартен програмист и апартамент

Изборът и оценяването на апартамента от гледна точка на възможността да го подредите според вашите предпочитания, противно на външния вид, не е прост въпрос. За хората, които правят такива покупки за първи път, визиите на празни стени или визуализации на архитекти може да не са смислени или дори подвеждащи. Как да гледате нови апартаменти според вашите предпочитания? Какво да търсите и кога да сте нащрек?

Вътрешна инфраструктура

В случай, че се интересуваме от дуплекс апартамент, струва си да обърнете внимание на това къде предприемачът е предвидил място за стълби. Случва се също така, че те вече са вградени. В последния случай трябва да се съобразим с ограничените възможности за подреждане, за да изберем облицовката, която да покрие готовите стълби. Ако предприемачът ни е оставил свободна ръка по отношение на този елемент от апартамента, ще можем да изберем всеки модел, който ни харесва. Нищо също няма да ви попречи да замените стълбите с други след няколко години.

Когато гледаме нов апартамент, трябва да имаме предвид личните си нужди и очаквания. Ако се нуждаем от голям гардероб или дори гардероб, нека да видим дали ще намерим подходящото място за него. В допълнение, нека проверим височината на тавана. Предполагам, че днес рядко има по-ниски апартаменти, но винаги си струва да се помни, че общоприетия стандарт е мин. 2, 65 м височина.

Обзавеждаме нов апартамент: с какви мебели да започнете?

Измамни спестявания

Какво е много важно - описаният стандарт не трябва да означава много по-висока цена. Имаме право да изискаме от нашия разработчик да предостави качествено обслужване. Освен това съществува риск спестените пари за по-евтин апартамент след това да трябва да бъдат изразходвани за корекции, без които няма да е възможно да подредите апартамента по ваш вкус. Или - още по-лошо - ще бъдем осъдени на апартамент в интериора, който просто няма да ни хареса.