Модулните къщи са много популярни в САЩ, Германия и Скандинавия. Те постепенно печелят благоволението на инвеститорите и у нас. Купуването на модулна къща добра идея ли е? Какви са предимствата и недостатъците на такова решение? Проверихме.
Модулни къщи - характеристики
Модулните къщи са конструкции, създадени чрез комбиниране на няколко по-големи елемента. Отделните части се произвеждат във фабрики и след това се сглобяват в едно цяло на място при клиента. Производството и сглобяването на такава къща отнема много по-малко време, отколкото при изграждането на тухлена къща.Обикновено единствената строителна работа преди сглобяването на модулна къща е подготовката на основите и свързването на вода и електричество.
Най-популярни са рамковите модули (въпреки че често се прави и конструкция от керамзитобетон), изработени от поцинкована стомана или импрегнирано дърво. При стоманата за изолация се използва пенополиуретан, а при дървото - минерална вата. Модулните къщи обикновено са енергоспестяващи и екологични. През зимата те осигуряват правилната степен на отопление, а през лятото поддържат вътрешността приятно прохладна.
Предимства и недостатъци на модулните къщи
Модулните къщи определено имат повече предимства, отколкото недостатъци - затова са толкова популярни по целия свят. Едно от най-големите предимства на този тип сгради е краткото време за тяхната подготовка, монтаж и завършване. Това решение ще работи за хора, които не искат да губят 1-3 години, за да построят къща от нулата или нямат време или желание да наблюдават строителните работи.
Модулните къщи могат да бъдат закупени завършени "до ключ" , т.е. с необходимото оборудване и всички удобства, които ще осигурят удобно и безопасно използване. Избирайки модулна къща, няма да имаме престои, повреди, ненадеждни изпълнители и няма да се налага да наемаме няколко строителни екипа - готовата къща ще бъде доставена и сглобена от специализирани професионалисти.
Друго предимство на модулните къщи е, че за разлика от тухлените сгради, те могат да бъдат издигнати почти по всяко време на годината - единствената тухлена работа ще бъде подготовката на основите. Заслужава да се отбележи, че отделните елементи, от които се изработват модулните къщи, се подлагат на строги тестове и технически прегледи, модулните къщи също се покриват от гаранция, така че в случай на дефекти разходите за ремонт се поемат от производителя.
Модулните къщи през цялата година не генерират високи разходи за отопление в сравнение с тухлените къщи с подобен размер.Стените им са по-тънки, което се изразява в по-голяма вътрешна повърхност. Добре проектирани, те ще осигурят висок комфорт на обитаване на цялото семейство и ако трябва да разширим модулна къща, това ще бъде по-лесно, отколкото в случая на тухлена къща - и по-евтино.
За съжаление, дори такова интересно решение като модулна къща не е лишено от дефекти. Тухлените къщи могат да се строят на етапи, така че за няколко години строителство успяваме да съберем необходимата сума пари. При закупуването на модулни къщи е по-различно - тук трябва да платим цялата сума веднага, не може да се строи къща "на изплащане" и постепенно да се набират средства. Освен това не можем сами да извършваме строителни работи (за да намалим разходите), както е на традиционните строителни обекти. Нямаме възможност да избираме по-евтини материали и заместители - те са наложени от производителя на модулни къщи.
Друг недостатък е липсата на възможност за намеса в дизайна - тъй като модулните къщи са сгради със специфична конструкция, общата им форма и вътрешно разпределение обикновено се налагат от производителя.Тухлените къщи предлагат много повече възможности за аранжиране и дизайн. Друг проблем е задължителното осигуряване на добър достъп до имота (там трябва да се поберат голям камион и кран) - което може да е проблем, когато парцелът ни е малък или достъпът до него е твърде тесен.
Модулните къщи добра или неизгодна инвестиция са? Всеки трябва сам да си отговори на този въпрос, защото всеки има различни нужди и очаквания по отношение на жилищните сгради. Въпреки това не може да се отрече, че модулните къщи са интересни и заслужаващи внимание решения.
