Как да завършим апартамент под наем, за да не похарчим цяло състояние и в същото време да намерим наематели бързо? Предлагаме какво да имате предвид при избора на материали и оборудване.
ЕСТЕТИКА И ИЗДЪРЖИВОСТ Дизайнът на студио Architaste показва как да увеличите привлекателността на интериора на ниска цена. Стената зад леглото е частично покрита с мебелна плоскост, имитираща дърво, което в комбинация с черно изглежда много елегантно. Предимството на такова решение е издръжливостта и защитата на стената срещу евентуални повреди.
Мечтата на всеки инвеститор е да наеме апартамент на добра цена, така че разходите за довършителни работи или ремонт да се изплатят бързо. От друга страна, всеки потенциален наемател иска да намери апартамент, съобразен с неговите нужди и евтин.
Как да съчетаем тези два свята, когато подготвяме апартамент под наем? На първо място, струва си да го организирате така, че да гарантира приходи, като същевременно генерира малки разходи, също и в бъдеще.
Следователно си струва да инвестирате в солидна, издръжлива основа за проекта - качествени подове, издръжливи довършителни материали, мебели и вградени конструкции - повишаване на функционалността на интериора. Това е основата, върху която не си струва да се спестява. Той ще избегне многобройни повреди и ремонти, както и ще намали разходите за опресняване на M в случай на смяна на наемателя.
Освен това аранжировката трябва да е неутрална и непреходна, за да може всеки да намери себе си в нея и да се почувства „у дома си“.
ОТ ГОДИНИ
За пода е по-добре да инвестирате в солиден материал. Докато стените могат да бъдат пребоядисани при всяка смяна на наемателите, подмяната на пода не е толкова лесна. Панелите с добро качество ще издържат много години на тежка употреба.
На снимката. проектиране и изпълнение Студио КОКА - интериорен дизайн.
ВМЕСТО ПЛОЧКИ
Стъклените панели, монтирани над кухненския плот, ще предпазят стената от пръски, влага и мръсотия. Това решение обаче е доста скъпо. За да спестите пари, без да жертвате качеството, само най-чувствителните места могат да бъдат завършени по този начин: зад мивката или котлона.
ПЪРВО ВПЕЧАТЛЕНИЕ
Апартаментът трябва да насърчава потенциалния наемател да наема от самото начало, поради което е важно да не се отнасяме пренебрегвано към антрето. Входната зона трябва да е естетична и чиста. Това е прелюдия към подреждането на други стаи. Във фоайето ще работят миеща се боя, устойчиви подове и добре обмислена функция за съхранение на връхни дрехи, обувки и аксесоари.
Какво да похарча?
1. Всички довършителни материали, които са скъпи и разхвърляни за подмяна или ремонт. По-добре е да платите повече сега, за да избегнете инциденти и разходи в бъдеще.
2. Основно, необходимо оборудване, без което днес е трудно да си представим комфортен апартамент. Наемателят трябва да почувства, че може да се нанесе веднага, без да натоварва допълнително бюджета.
3. Наемателят трябва да се чувства в безопасност. Ето защо, ако е необходимо, особено в по-старите имоти, си струва да смените входната врата, дръжките на прозорците и др.
ПОСТОЯННИ СГРАДИ
Правилното количество място за съхранение е едно от най-важните неща, на които хората, които планират временно да сменят адреса си, обръщат внимание. Наемателите не искат да правят големи разходи за адаптиране на пространството към собствените си нужди. Просторните сгради са инвестиция, която значително повишава атрактивността на помещенията за отдаване под наем.
МОДНИ АКЦЕНТИ
Декорът на апартамент под наем трябва да е приглушен, неутрален, за да може всеки да се чувства добре в стаята. В същото време не може да липсват модерни цветове или шарки (нека вдъхновение са например проекти на интериорни дизайнери или каталози с мебели). Благодарение на тях аранжировката ще бъде свежа, модерна и стилна.
Според експерта
Яцек Илчук, livolopolska.com
Електрическото оборудване, т.е. ключовете и контактите, трябва да изглеждат спретнато и естетично. Благодарение на тях можете дори да повишите стандарта на жилище. Заслужава си да замените традиционния, силен превключвател с модерен (например под формата на стъклен панел) и има допълнителни функции: дискретна светлина, която помага да се намери превключвателят на тъмно или димер с регулируем интензитет на светлината.Не един търсещ апартамент ще се впечатли от аксесоарите, управлявани с дистанционно или смартфон. Тези козметични промени понякога са много значителни. На първо място подчертават, че помещенията са изпипани до най-малкия детайл и … наистина улесняват ежедневието. Важното е, че подмяната на електрическото оборудване с естетично и модерно не включва модернизация на електрическата инсталация.