Как да подредим апартамент под наем. Методи, които ще насърчат наемателите и ще ви спестят неприятностите

Фрагмент от стената до задръстванията на прозореца беше боядисан в нежно прахово розово. Проста и много ефективна идея за интериорен дизайн.

Интериорен дизайн: Borysewicz и Munzar

Подготовката на апартамент под наем е сложен процес. Много хазяи правят грешки, последствията от които може да са малък брой доброволци, незадоволителна печалба и твърде чести ремонти. Съветваме ви как да запомните, за да направите наемането си бързо, ефективно и безпроблемно.

Кой ще бъде нашият наемател?

Това е първият въпрос, който трябва да си зададем. Редица последващи решения ще зависят от отговора. На първо място, става въпрос за намиране на подходящия бюджет за вашата инвестиция в отдаване под наем. Не искаме да прекаляваме със стила на апартамента, ако планираме да наемем помещения за студенти. Няма да можем да изискаме достатъчно от студентския джоб, за да направим надценена инвестиция печеливша. Това не означава непременно драстично намаляване на качеството на помещенията, които се подготвят. По-долу предлагаме как да направим нашия апартамент под наем да изглежда привлекателен дори на ниска цена.

Как да подредим апартамент под наем. Простота преди всичко.

Всеки от нас има свой вкус, често много оригинален. Когато подготвяме апартамент под наем, трябва да оставим настрана личните си естетически предпочитания. Наемателят ще е по-вероятно да живее в апартамент, в който вижда място за себе си и вкуса си, отколкото в такъв, който го затрупва с чужда естетика. Има няколко добри принципа, които трябва да се считат за отправна точка.

Биел . Може би сами харесваме смели, ярки цветове. Сред стените с неутрални, ярки цветове повечето хора ще се чувстват в безопасност. Белотата на стените не налага нищо и дори насърчава да придаде на частния характер на мястото. В допълнение, белите стени озаряват апартамента - което в случай на малки филми ще увеличи впечатлението за простор, а в допълнение ще улесни правенето на атрактивни снимки на помещенията. Бялата боя също е най-евтината.
Няма достатъчно мебели. Изглежда някои хазяи третират апартаментите си под наем като складово помещение за неизползвани мебели. Затрупаните стаи не само изглеждат по-малки, но - като цветни стени - могат да се препълнят и да предизвикат усещане за странност. Нека се погрижим за необходимите мебели и оставим много празно пространство - потенциалните наематели ще се почувстват насърчени да подредят собствен апартамент.
Функционално разпределение . Ако имаме влияние върху това, нека се уверим, че апартаментът се използва интуитивно. Разпределението на функциите на апартамента трябва да се усети веднага. Това ще улесни потенциалният наемател да се представи като потребител на космоса по време на първото посещение. Простата, функционална подредба е по-важна от сложните детайли или джаджи.

Как да подготвим апартамент под наем и да не фалирате

Когато разгледаме атрактивни оферти за наем, създаваме впечатление, че във външния вид на наетия апартамент са инвестирани много пари. За щастие, това не трябва да е истината. Няколко прости правила ще ни позволят да усъвършенстваме апартамента под наем, без да надвишаваме бюджета.

Свободни, светли, чисти пространства . Просто изпразването на апартамента от ненужни неща увеличава неговата привлекателност. Този прост начин, който не струва нищо, ще увеличи шансовете за намиране на наемател и стойността на апартамента. В допълнение, задълбоченото подреждане е от решаващо значение - особено когато подготвяме апартамента за фотосесия.
Използвани мебели и оборудване . Избирайки необходимите мебели за апартамент под наем, не е необходимо да инвестираме в нови мебели. Онлайн таблата за билети са пълни с прости, естетични мебели на половин цена. Повечето от тях нямат подходящи признаци за употреба. Нека не се страхуваме от подобно решение и в случай на домакински уреди - в този случай обаче се уверете, че оборудването е напълно функционално. Бюджетно облекчение - огромно.
Издръжливост над стил. Когато уреждате апартамент под наем, нека се съсредоточим върху решения с висока трайност. Ако решихме да наемем апартамент, това често означава, че възнамеряваме да печелим от наем в продължение на много години или дори десетилетия. Нашите разходи няма да приключат с инвестицията в предварителна подготовка на апартамента. Очакват ни обаче многобройни ремонти, ремонти и др. Разумните решения на началния етап могат значително да намалят честотата на необходимите ремонти и подмяна.

Специална ситуация е подготовката на апартамент за краткосрочен наем . Подреждането и поддръжката на такъв апартамент, който ще бъде алтернатива на базата на хотели и хостели в нашия район, е малко по-предизвикателно.

На първо място е необходимо да се гарантира, че апартаментът е оборудван с редица удобства, които не е необходимо да предоставяме на дългосрочни наематели. Те включват:

прибори за гладене,
коса,
кърпи и спално бельо,
кана,
комплект основни съдове, съдове и прибори за хранене.

Добре е да осигурите на гостите чай и кафе. Наемането на апартамент за деня изисква редовно професионално почистване след всеки гост. В случай на краткосрочни наеми трябва да се придаде още по-голямо значение на това как изглежда апартаментът на снимките - в този случай той ще бъде единственият източник на знания за нашия апартамент. Нека направим снимките да изглеждат привлекателни, но истина - не можем да си позволим лоши отзиви в интернет поради несъответствия с описанието.

Обзавеждане на апартамент под наем. Кое е най-важното.

Във всяка инвестиция, а следователно и в случай на подготовка на апартамента под наем, трябва да дадем приоритет. Особено ако бюджетът ни е ограничен. Ако можем да се съсредоточим само върху избрани аспекти на апартамента, нека се съсредоточим върху инсталациите, кухнята, банята, стените и подовете.

Инсталации . Жилището трябва да е ефективно и безопасно. ВиК инсталациите трябва да работят безупречно. Дори ако наемателят изпусне грешка, докато гледа апартамента, неизправните инсталации, които правят живота му неудобен, заплашват с необходимостта от чести ремонти и дори значителни бедствия под формата на наводнения или пожари.
Кухня и баня . Тези две стаи са от решаващо значение при оценка на апартамент. Ако представят картина на спретнатост, ред, хигиена и функционалност - целият апартамент има шанс да направи наистина добро впечатление. Ако банята и кухнята ще останат остатъци - тя може да положи сянка дори на прилично подготвен апартамент. Струва си да инвестирате в добри, трайни решения в кухнята и банята.
Стена. Хубавите стени правят добро впечатление. Ако апартаментът заплашва с неравномерни мазилки, дори и най-сложните декорации няма да го спестят. Струва си да инвестирате в хубаво покритие на стената и добро качество на боята.
Подове. Подовете в апартамент под наем трябва да създават впечатление, че са чисти и подредени, както и лесни за поддръжка. Килимчета и килими падат - изберете ярки лакирани дъски или подови панели, а в лесно замърсени помещения - подови плочки. В най-използваните помещения нека се грижим за повърхността с ниска абразия.