Постановката на дома вече е незаменима при продажба или наемане на имот. Предшествана от внимателна и професионална подготовка, тя ще събере адекватен добив. Готови ли сте да научите първите 7 стъпки към бърза и печеливша транзакция в съответствие с принципите на домашното организиране? Проверете!

Постановката на дома е правилната подготовка на недвижимите имоти за бърза и изгодна продажба или отдаване под наем, чрез подчертаване на предимствата на недвижимите имоти. Постановката в дома включва деперсонализиране на пространството и показване на потенциала на интериора. В интериорния дизайн обаче се стремим да декорираме отделни стаи, така че да са съобразени с нашия начин на живот и нужди. Често стаята, която в плановете на апартамента е посочена като спалнята, се разпределя за домашен офис или стая за гости. Ние не поставяме голяма маса в хола, защото нямаме нужда от нея, въпреки че има достатъчно място. Целият апартамент има много лични дрънкулки, снимки от празници, детски рисунки и т.н. Сценографът, подготвящ апартамента за продажба, е да покаже апартамента, подреден неутрално, така че потенциалният нов собственик да може лесно да се представи в това пространство. Сценографията се основава предимно на съществуващите мебели. Направените разходи включват освежаване на апартамента, закупуване на свежи цветя, калъфки за възглавници и други подобни неща. Понякога това са нови мебели.

Постановка на дома - лифтирането на апартаменти ще ускори ли наемането или продажбата на апартамент?

Експертът по недвижими имоти Мария Semczyszyn обясни с няколко думи какво е инсценирането на дома: Ключът е да представите функционалност и атрактивен апартамент. Не става въпрос само за почистване, а за показване на потенциала на апартамента. Работата на домашния уредник се състои в оценка на потенциала на апартамента и въвеждане на такива промени, които ще направят това да изглежда по-функционално и привлекателно за купувача. Мебелите и подходящата декорация на имота увеличават възможността за продажбата му с до 40 процента. Професионално подреден интериор може да накара апартамента да се продава за 10 процента. по-висока от това, което първоначално предположихме. В Полша все повече и повече хора, които продават апартаменти, решават да наемат домашна сцена, това спестява нашето време и кара апартаментът да се радва на много по-голям интерес, което се изразява в много по-бързи продажби. Във видеото ще видите интервю с експерта Мария Szemczyszyn, която ръководи програмата за постановка на дома - апартаменти за продажба на канала Domo +.

Прочетете също: Рустик хол в модерно издание >>>

Добро утро TVN / x-news

Постановка на дома - как правилно да подготвите апартамент за продажба?

Зависи от текущото състояние на апартамента. Ако наскоро е ремонтиран, стените са чисти и в неутрални цветове, подготовката на пейзажа е лесна. Ако обаче стените в апартамента не са първата свежест или цветовете на стените са агресивни и непоследователни, едно малко обновяване определено ще бъде полезно.

1. Инвестирайте в няколко кутии боя в неутрални цветове.
2. Може би ще бъде полезно да преместите тавана лампа от централната точка над масата? И да сложите подова лампа до дивана, като хвърляте приятна светлина?
3. Нека се отървем от тапетите със силен, характерен модел. Това, което е модерно или отразява нашата личност, не трябва да угажда на другите.
4. Мебелите на краката в стаята и окачената керамика в банята визуално разширяват малкото пространство, а огледалото срещу прозореца ще озари тъмната стая.
5. Ако не сме сигурни дали има твърде много неща и цветове вътре, нека направим снимка. Фотографията ще ни каже истината …
6. Инвестирайте в професионални снимки на недвижими имоти - фотографът ще подреди мебелите и ще осигури правилното осветление.

Препоръчваме: Умен дом - какво означава това? 5 ползи от живота в умен дом >>>

Подреждане на студио в стара жилищна къща: интериор в скандинавски стил

Правила за домашно заявяване : съвет 1 - отделете се

Ако искате да продадете имот, първо трябва да се отделите емоционално от него и да започнете да го третирате като "стока". Ако не направите това, все пак ще бъдете собственик на апартамента.

Правила за домашно заявяване : съвет 2 - нека свети

На първо място, нека се погрижим за перфектния ред в апартамента. Преди всяко посещение на потенциални купувачи, апартаментът трябва да бъде почистен и погребан от лични дрънкулки. Добре е да използвате кошници или кутии за тази цел - стилистично да съответстват на интериорната подредба. Ако искаме да наблегнем на атрактивната гледка извън прозореца - уникално предимство на недвижимите имоти, не забравяйте и за чистите прозорци. Обърнете специално внимание на кухнята и банята. Те трябва да са стерилно чисти, защото до голяма степен върху тях се оформя впечатлението за техническото състояние на целия имот. Струва си да знаете, когато продавате апартамент.

Правила за домашно заявяване : Съвет №3 - Погледнете отвън

Заявяването на дома също поставя голям акцент върху обстановката на имота. Не забравяйте, че добре поддържаната градина или балкон или тераса, които ви канят да се отпуснете, са важни преговорни карти в процеса на продажба. Всеки от нас търси мир - особено в зелена среда.

Правила за домашно уточняване : съвет 4 - отстранете неизправностите и завършете реновирането

Огледайте внимателно къщата или апартамента си (или помолете приятел да го направи). Има ли грешки или дефекти, например не напълно боядисани стени, падаща врата в кухненски шкаф, разкъсано гнездо? Преди да направите предложение да поправите всичко и да го довършите, защото именно тези „детайли“ значително намаляват стойността на вашия имот.

Правила за домашно заявяване: в skazówka 5 - увеличете пространството

Нека премахнем ненужните мебели, които ограничават пространството. Нека сложим мебели, показващи потенциала на интериора. В хола нека да поставим масата за хранене - пропорционална на размера на стаята. Това ще помогне на потенциалния купувач да си представи мебелите в този апартамент. Празните стаи също не правят добро впечатление - изглеждат по-малки, отколкото са в действителност. Трябва също така да помним, че дори в малка стая няколко по-големи мебели изглеждат по-добре от много малки.

Правила за домашно заявяване : съвет 6 - обърнете внимание на функционалността

Купувачите обръщат специално внимание на прозрачното разделение на пространството. Те искат да знаят къде е трапезарията, място за почивка, игра или работа. Преместете мебелите, за да можете да го видите веднага.

Правила за домашно заявяване : съвет 7 - добавете емоция

Не забравяйте, че зрителите не искат да купуват самия имот. Те искат да изпълнят мечтата си за собствено уникално място на Земята. За да могат те да видят този потенциал във вашия апартамент, създайте правилното настроение в него: с помощта на възглавници, килими и фино осветление подредете зони, които насърчават релаксацията. Поставете композиция от свежи цветя на масата и свещи в банята … Всичко това ще включи емоционалното ви въображение и ще ви позволи да се влюбите във вашия интериор.

Красива интериорна подредба - ФОТОГАЛЕРИИ

Ако не знаете как да подредите интериора, за да изглежда привлекателен, не забравяйте да видите нашите фото галерии. Страхотен източник на вдъхновение!

Интериорен дизайн: модерен хол в еднофамилна къща

Бял интериор: почти бяло подреждане

Автор: Dekoria

Подреждане на модерен интериор с тъмно синьо

Категория:

Салон