Как да изберем идеалното място за живеене за цялото семейство?
Изборът на жилище за семейство е решение, което изисква разглеждане на много фактори. Отделни стаи за деца, удобна спалня за родители, но и просторно общо пространство. Добра комуникация с центъра, но местоположение в атрактивен, приятен район. Как да съгласуваме всички тези разнопосочни интереси на атрактивна цена?
Купуването на апартамент за семейство винаги е голямо предизвикателство. В края на краищата тя трябва да отговори на разнообразните нужди на няколко души и в допълнение те се променят с течение на времето. И така, как да изберете апартамент, така че - въпреки ограничените ресурси - той да се превърне в добро място за живеене години наред и дори любим дом за цял живот?
Как да изберем апартамент за семейство? 1. Пребройте парите, стаите и метрите
Отправната точка при избора на семеен апартамент е, разбира се, наличният бюджет . Именно финансирането - размерът на собствения принос и наличният обхват на банков кредит - до голяма степен определя нашите възможности. Струва си да си спомним, че за същата сума като малък апартамент с модерен адрес, ще си купим по- голям в развиваща се част от града или извън града, така че парите не ни определят толкова директно, колкото изглежда.
Също така трябва да се помни, че стаята на детето не трябва да бъде по-малка от 10 m 2 . Кабинет или спалня могат да имат по-малка площ (дори само 6-8 м 2 ), докато спалнята на младите съпрузи винаги трябва да може да настани бебешко креватче.
Как да изберем апартамент за семейство? 2. Местоположението има повече от едно име
Местоположението обикновено е вторият най-важен фактор след бюджета при избора на апартамент. Към този въпрос обаче трябва да се подхожда с разумна гъвкавост. Може би вместо престижния стар квартал с атмосферни жилищни къщи, струва ли си да изберете по-новата част на града с функционални апартаменти в къщи от първичния пазар? Или вместо да живеете в центъра - който освен известните предимства има и недостатъци, като недостатъчна светлина, смог, шум - намерете апартамент с добър достъп до центъра на града ? По отношение на местоположението на апартамента, важното е не толкова пространственото разстояние от центъра, колкото комфорта и времето, необходимо за работа, училище или университет.
Как да изберем апартамент за семейство? 3. Добро разпределение, т.е. …
Използвайки наличните парични средства, трябва да анализираме площта и броя на стаите, необходими, за да осигурим комфортни условия на живот и уединение за всеки член на семейството - в последния му етап на развитие. Важно е удобно да стигнете до банята от всички спални. Ако апартаментът няма отделен гардероб, стаите на родители и деца трябва да съдържат удобни гардероби и скринове.
Когато четете плановете на предлаганите апартаменти, също си струва да обърнете внимание дали, например, една от по-големите стаи (но по-скоро не холът) ще бъде разделена на две, ако е необходимо - т.е. дали има два прозореца и подредба във връзка с други помещения, които ще позволят създаването допълнителен вход. На първо място, трябва да изберете апартамент, в който е намерил най-малко метри, да се използва за т.нар комуникация, т.е. коридори.
В същото време си струва да имате предвид доказаните и популярни начини за разширяване на пространството, като например отваряне на кухнята към стаята (задължително с качулка над печката и стената, кухненски остров или … маса за хранене като елемент, който едновременно ще раздели и свърже двата интериора) или свързване на залата с хола,
Как да изберем апартамент за семейство? 4. Функционалност за всеки ден
Самият апартамент, но и неговото обкръжение - от тротоара, водещ към сградата, през стълбището, до коридора с входа на избрания апартамент - трябва да бъдете критично разгледани, като се запитате колко комфортно ще им бъде по време на ежедневните ни дейности . Ще има ли място за паркиране на колата? Докога ще се окаже пътят с пазарски чанти? Удобно ли ще вземем количката от апартамента и след това ще я върнем отново? И дали носенето или премахването на мебели създава ли някакви специални затруднения? И също - няма ли да имаме проблеми да влезем в апартамента в напреднала възраст?
Освен ако не вземем апартамент в състояние на предприемач, който все още не е завършен, ще разгледаме и подове, стени, врати и первази на прозорците. Колко издръжливи са? Колко устойчив на петна или мръсотия ? Колко безопасно - в контекста на на детска игра с удрящи се (често остъклени) врати или се навеждат през прозореца (със или без блокади)? И имат ли сдържан стил, който ще бъде в състояние да устои на капризни модове и след няколко или десетина години няма да започне да удря болезнено мишката, ако не можем да си позволим обновяване?
Планът на избран апартамент също си струва да се разгледа в контекста на възможното подреждане на мебелите . В кухнята не трябва да липсват работни плотове - дори работна маса. В хола кухненският бокс трябва да създава удобни условия за гледане на телевизия и за разговори в по-голяма група. Апартаментът не трябва да пропуска удобна трапезария, необходима по време на празници и семейни тържества, а ако кухнята няма отделна маса - също и по време на ежедневна закуска, обяд и вечеря.
Как да изберем апартамент за семейство? 5. Специални задачи
Много хора не могат да си представят, че живеят без балкон или тераса . Тук домакините или гостите могат да пушат цигара и да се насладят на прохладна бира през летните вечери. Балконът обаче не е равен на балкона - струва си да изберете такъв, на който можете да настроите масата за небрежно парти дори за няколко приятели.
Гледката от балкона и прозорците като цяло, особено дневната зона, също е важна. Тук има значение приятен пейзаж, както и възможността за използване на прозорци и терасни врати за проветряване на апартамента ; местоположението на апартамента отстрани на оживена улица или в непосредствена близост до друга сграда може да се окаже значително препятствие.
Трябва също така да се отбележи дали апартаментът ви позволява да създадете кът за госта - дори за близки от по-далеч. Малко хора могат да си позволят отделна стая за гости, но може би разтегателен диван ще се побере в офиса? И ако допълнително място за спане е създадено от ъглов комплект в хола, трябва да се гарантира, че гостите, които го използват, могат да гарантират минимум уединение - например чрез отрязване на хола или хола с кухня от залата, дори от плъзгаща се врата.
Важно е също така, че в жилищната зона е възможно да се организира (дори чрез пренареждане или в краен случай, премахване на мебели) пространство за по-големи социални събирания и … танци.