Хората, които извършват незаконно строителство, могат да бъдат строго наказани. Струва си да научите за това, за да избегнете възможни последствия. В тази статия сме събрали най-важната информация за вас, която ще ви помогне да разберете приложимите разпоредби.
неразрешено строителство може да доведе до висока глоба. Вижте какво е незаконно строителство по смисъла на закона!
Неразрешено строителство - какво точно е?
Тази ситуация винаги се случва, когато изпълняваме строителен проект без разрешение за строеж или без уведомление за строителство.Интересното е, че въпреки заплахата от последствия, много хора си позволяват да направят това. Най-често това се отнася за разширение на еднофамилна къща, например пристройка или гараж. Възможно е също да се изгради басейн, навес или да се адаптира таванското помещение в редови къщи.
Какво обикновено се смята за незаконно строителство?
Неразрешеното строителство е:
- строеж или монтаж на строителна конструкция без разрешение за строеж.
- изграждане или изграждане на строителна конструкция без разрешение за строеж без уведомление или въпреки възраженията на архитектурно-строителната администрация
- извършване на строителни работи без надлежно разрешение или уведомление
- извършване на строителни работи без надлежно разрешение или уведомление по начин, който може да представлява заплаха, включително за околната среда
Инвеститорът няма право да започва строителни работи преди да получи окончателното решение, което старостът има 65 дни да издаде.Документацията, разбира се, трябва да бъде пълна и съобразена с устройствения план. Що се отнася до изискването за изпращане на творби, тук трябва да изчакате до 30 дни.
Защо неразрешено строителство, ако могат да се получат разрешителни? Времето е пари и чакането до два месеца за одобрение може да бъде наистина досадно. Въпреки това не само започването на строителството на къща ще бъде произволно, но и действие против правилата. В ситуация, в която старостатът повдигне възражение, за съжаление изпълнението на всеки проект трябва да бъде отказано.
ВИЖТЕ СЪЩО: Вътрешно довършване на 15 етапа. Какъв ред на работа при довършване на къщата?
Незаконен строеж - санкции
В момента има глоба за неразрешено строителство, която е уредена в чл. 93 точки 13 от закона за строителството. Преди това имаше и възможност за лишаване от свобода до две години. Наредбите обаче бяха променени с изменението на закона за строителството, което влезе в сила на 19 септември 2020 г.
При неразрешено строителство се налагат административни и наказателни наказания. Можем да получим заповед за събаряне на съществуваща сграда - това е административно наказание, което не подлежи на давност, което означава, че изтичането на години не отменя заповедта. Така - заповедта за събаряне може да се появи дори 20 или 30 години след построяването на съоръжението.
Що се отнася до глобата - тя може да достигне до 1 милион PLN.
ВИЖТЕ СЪЩО: Кошмарен екип за ремонт. 7 знака, че си имате работа с измамници
Неразрешено строителство - узаконяване
Ако обектът се строи без необходимите разрешителни или вече е завършен строеж, има възможност да се заплати т.нар. такса за узаконяване. Самата процедура по узаконяване обаче е изключително скъпа, а процедурата по ремонт изисква предоставяне на съответните документи.
Съгласно чл. 49г от Закона за строителството, таксата за узаконяване ще зависи от вида на обекта, като ставката ще бъде увеличена 50 пъти.Таксата ще бъде умножена, както и коефициентът на категорията на строителния обект и коефициентът на неговата големина. Основната ставка е 500 PLN (член 59f от Закона за строителството).
Като се има предвид строителството на еднофамилна къща без необходимите разрешителни, таксата за легализация може да възлиза на 25 000 PLN.
Заслужава да се спомене, че от 19 септември 2020 г. процедурата за легализация на обекти отпреди поне 20 години беше опростена. След това трябва да се предостави набор от документи, които ще позволят на строителния надзор да узакони инвестицията.
Въпреки това, ако документите не бъдат доставени в рамките на 60 дни, ако са непълни или ако експертизата покаже, че обектът може да представлява заплаха за живота или здравето, органът все пак може да издаде решение за събаряне. След това инвеститорът трябва да го извърши за своя сметка и сам. Ако се забави, надзорът може да назначи заместваща фирма, която да действа, а инвеститорът да бъде натоварен с разноски и глоба за неизпълнение на заповедта.
ВИЖТЕ СЪЩО: Къща в стил модерна плевня. Какво е това и как да го подредите?
Неразрешено строителство - давност
Както вече споменахме - административното наказание (т.е. заповедта за събаряне на сградата) не погасява давността. Има глоба за това. Ако държавата не изпълни сумата, глобата изтича по давност след пет години. Не забравяйте обаче, че цената на разрушаването може да бъде много по-сериозна.
Разгледайте най-красивите полски апартаменти и се оставете да бъдете вдъхновени:
